Mariannen Quartier

Herzlich Willkommen im Mariannen Quartier!
Lassen Sie es sich nicht entgehen, die Chance zu bekommen, ein Teil des beliebten Kreuzbergerkiezes in der Mariannenstr. 37 zu werden.

Mariannen Quartier

Herzlich Willkommen im Mariannen Quartier!
Lassen Sie es sich nicht entgehen, die Chance zu bekommen, ein Teil des beliebten Kreuzbergerkiezes in der Mariannenstr. 37 zu werden.

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt umfasst 22 Wohneinheiten inklusive 2 Penthouses, zwischen ca. 37qm-90qm, mit 1-3 Zimmern. Hinzu kommen 3 Gewerbeeinheiten mit insgesamt 211qm. Auf 6 Etagen verteilt und mit einer großzugigen Dachterrasse ausgestattet, ist das Projekt ideal zum Wohnen konzipiert.

Jede Wohneinheit wird mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet und an den jeweiligen Eingangstüren mit einem Obertürschließer versehen. Jeder Aufenthaltsraum wird mit einem hochwertigem Echtholzparkett mit umlaufender Holzsockelleiste ausgestattet.

Alle Wohneinheiten sind auch durch einen Fahrstuhl erreichbar und somit ist das Objekt komplett barrierefrei und Schwellenlos begehbar. Die 3 – Zimmerwohnungen besitzen einen Balkon zum Garten hinaus, wobei die restlichen Wohneinheiten bodentiefe Fenster mit bedienbarem Sonnenschutz erhalten. Die Terrassen der Penthäuser dagegen, weisen einen rundumblick auf den Bezirk Kreuzberg auf.
Im Garten wird ein kleiner Spielplatz mit Fahrradabstellmöglichkeiten organisiert. Jede Wohneinheit erhält zur Wohnung zusätzlich einen Keller.

Das Wohngebäude wird mit einer Wärmedämmung ausgestattet in EnEV – Anforderungen. Zusätzlich werden Geländer der Balkone als Stahlkonstruktions ausgeführt.

Für weitere Informationen zum Bauvorhaben, stehen wir Ihnen jederzeit gerne telefonisch oder persönlich zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

  • Barrierefreier Zugang aller Einheiten 
  • Alle Wohnräume mit Fertigparkett – Eiche Natur geölt 
  • Fenster- und Fenstertüren mit bedienbarem Außensonnenschutz 
  • Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung 
  • Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag 
  • Fußbodenheizung in allen Räumen 
  • Trittschalldämmung
  • Marken-Sanitärobjekte 
  • Lichte Deckenhöhe ca. 2,60 m in den Wohnräumen 
  • Ebenerdige Duschen mit Glastrennwand 
  • Handtuchheizkörper
  • Wannenduschbad und Gästebad mit hochwertigen Fliesen 
  • Aufzug vom UG bis ins DG 
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion 
  • integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung 
  • Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme
  • Kleinkinderspielplatz im Hof mit Sandkasten und Spielgeräten
  • Dachterrasse für Penthouse
  • Balkone und Terrasse

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt, gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahegelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.

Projektinformation

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Wohnfläche

40 m² – 80 m²

Zimmer

2 – 3

Baubeginn

Mitte 2019

Adresse

Mariannenstr. 37, 10999 Berlin

Objektanfrage

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