Ideal geschnittene 2 Zimmer Wohnung

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10999 Berlin
  • Kaufpreis 408.037,00
  • Wohnfläche ca. 57
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2022
  • Etagen 6
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 12 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5042
  • Provision Nein

Immobilie

Die ideal geschnittene 2 Zimmerwohnung mit 57,47qm erweist sich als kompakte Wohnung für Singles aber auch Pärchen.
Der großzügige Wohn – und Essbereich ist mit der Küche verbunden, so dass der Schlafbereich von diesen Bereichen getrennt ist. Der Schlafbereich ist separat vom Wohnbereich, um als Rückzugsort vom chaotischen Alltag zu nutzen.
Das Badezimmer befindet sich im Zentrum der Wohnung, wodurch es von allen Zimmern bequem zu erreichen ist. Für das Badezimmer ist eine Badewanne, ein Waschbecken und eine Toilette vorgesehen.

Lage

Internationalität und Vielfältigkeit: Dafür steht der multikulturelle Ortsteil Berlin-Kreuzberg. So spiegelt vor allem das gastronomische Angebot die Vielseitigkeit wider: Restaurants rund um das Paul-Lincke-Ufer bieten kulinarische Spezialitäten aus aller Welt. Gemütliche Cafés locken mit eigenen Kreationen und in den unzähligen Bars ist selten ein freier Platz zu finden. Am nahe gelegenen Maybachufer kann man die Seele baumeln lassen oder zweimal die Woche das bunte Treiben auf dem Neuköllner Wochenmarkt miterleben. Der Görlitzer Park mit seinem Kinderbauernhof lädt zu Familienausflügen ein, umliegende Freizeitmöglichkeiten, wie die nahegelegene Boulderhalle, das Wellenbad am Spreewaldplatz oder das Schwarzlicht Minigolf, machen die Lage weiterhin für junge Familien attraktiv. Zahlreiche Galerien und Ausstellungen ziehen zudem Künstler und Kunstbegeisterte in die Gegend. Die Wege zum Treptower Park und Potsdamer Platz sind ebenfalls nicht weit und der Rest der City ist mit den U-Bahn-Stationen Schönleinstraße und Görlitzer Bahnhof gut zu erreichen.

Ausstattung

– Badekeramik von Villeroy & Boch
– Hochwertige Badarmaturen von Hansgrohe ggf. Villeroy & Boch
– Edle Wandfliesen und Feinsteinzeug vom italienischen Marktführer "Floor Gres"
– Handtuchheizkörper 
– Wannenduschbad mit hochwertigen Fliesen
– Alle Wohnräume mit Echtholzparkett
– Fenster- und Fenstertüren mit bedienbarem Außensonnenschutz 
– Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung 
– Fußbodenheizung in allen Räumen 
– Trittschalldämmung 
– Lichte Deckenhöhe ca. 2,60 m in den Wohnräumen 
– Gegensprechanlage mit Videofunktion 
– Integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung 
– Zentrale Heizungsanlage mit Fernwärme
– Barrierefreier Zugang aller Einheiten

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Herzlich Willkommen im Mariannen Quartier!
Werden Sie Teil des beliebten Kreuzbergerkiezes in der Mariannenstr. 37.

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