Ideal geschnittene 2- Zimmerwohnung mit Balkon – Provisionsfrei!

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10587 Berlin
  • Kaufpreis 452.946,00
  • Wohnfläche ca. 58
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2020
  • Etagen 5
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 50.000,00
  • Garagenanzahl 7
  • Bezugstermin 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 5097

Immobilie

Das Objekt umfasst 26 Wohneinheiten, eine Gewerbeeinheit und 7 Tiefgaragen Stellplätze. Die Wohneinheiten sind in jeweils ein Vorderhaus und ein Hinterhaus aufgeteilt, welches sich durch einen idyllischen Garten mit kinderfreundlicher Spielanlage verbindet. Ebenfalls werden die Gebäude durch ein modernen und kreatives Gartengang verbunden. Im Vorderhaus sind auf jeder Etage 2 Wohneinheiten geplant und im Hinterhaus auf allen Etagen jeweils 3 Wohneinheiten. Zwischen 1-4 Zimmer Wohnungen und einer Größe von 26,24qm – 148,95qm erstreckt sich das Wohnensemble und bietet für Singles und Familien ein perfektes Wohnerlebnis. Jede Wohnung ist dank der ausgezeichneten architektonischen Leistung individuell anpassbar und kann Ihren wünschen nach mitgeplant werden. Ein Balkon in Nord- und Südausrichtung bzw. Terrassen im Erdgeschoss, sorgen für genug Sonneneinstrahlung und angenehmen Durchzug. On Top der Gebäude befindet sich jeweils ein Penthouse, welches ebenfalls eine Nord und Südterrasse aufweist. Eine Dachterrasse umrundet das perfekte Zusammenspiel von Luft und Wohnen.
Alle Wohnungen werden mit einbruchssicheren Türen ausgestattet, außerdem wird das Objekt durch eine extra angefertigte Eingangstür mit Einbruchshemmenden Schloss eingerichtet. Eine Klingelanlage mit Videopräsenz umrundet das Sicherheitspaket.
Die Gebäude sind vollständig unterkellert und im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume für jede Einheit. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Stellplätze und sind durch eine Rampe über die Straße erreichbar.
Mit 80,96qm bietet die Gewerbeeinheit, mit der vor der Tür sehr ansprechenden und beruhigenden Lage, verschiedene Möglichkeiten an.

Lage

Für alle, die Wert auf Qualität legen und ein Stück des alten Berliner Flairs erleben wollen, ist Charlottenburg genau der richtige Bezirk. In Alt-Charlottenburg nimmt man sich eine Auszeit vom stetigen Wandel Berlins. Das Schloss Charlottenburg bietet dafür den goldrichtigen Ort. Hier ist der Spaziergang ein reines Erlebnis, denn durch hinter liegenden Tiergarten, ergibt sich ein naturbezogenes Feeling, welches sich so einmalig in Berlin findet.
Wer nun denkt, der Bezirk sei altbacken und langweilig, der wird schnell eines Besseren belehrt. Der Bahnhof Zoo war schon immer eine Art Westberliner Zentrum und das hat sich bis heute nicht geändert. Das jüngst erbaute Shoppingzentrum „Bikini Berlin“ und „Zoom“ sind nur Beispiele für die moderne und facettenreiche Freizeit Möglichkeiten, die hier geboten werden. Nach der ausgiebigen Shoppingtour im „Bikini Berlin“, bietet die Gegend am Savignyplatz einen perfekten Rückzugsort und lockt zusätzlich mit einem großen kulinarischen Angebot.

Ausstattung

• Lichte Deckenhöhe ca. 2,70 m in den Wohnräumen
• Barrierefreier Zugang aller Einheiten
• Alle Räume einschl. Küche mit hochwertigem Parkett verlegt
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Trittschalldämmung
• Fenster- und Fenstertüren mit elektrisch bedienbaren Außensonnenschutz
• Holz-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung
• Marken-Sanitärobjekte von Hans Grohe ggf. Villeroy & Boch
• Handtuchheizkörper
• Ebenerdige Duschen mit Glastrennwand
• Wannenduschbad mit hochwertigen Fliesen von "floor gres"
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• integrierte Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
• Balkone mit wetterresistentem Dielenboden-Belag
• Balkone Süd- und Nordsonnenseite
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung
• Aufzug vom UG bis ins DG
• Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung

Keller Möbliert Aufzug Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Neue Eigentumswohnungen direkt an der Spree. Hier wird der Ausblick des schönen Bezirks Charlottenburgs mit der wunderschönen Aussicht auf die Spree und den Park vereint und somit ein perfektes Gleichgewicht zwischen Wasser und Erde geschaffen. Herzlich Willkommen!

Grundrisse

Weitere Informationen

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